Nieuwsflits Omgevingsrecht december 2020 en januari 2021

mr. F. (Femke) van der Heijden

Geen onderdeel van een categorie

02 - 01 - 2021

 

Ontwerp-Omgevingsvisie Amsterdam 2050 en ontwerp-Omgevingseffectrapport liggen ter inzage

Burgemeester en wethouders van Amsterdam hebben op 20 januari jl. bekend gemaakt dat de ontwerp-Omgevingsvisie Amsterdam 2050 en het ontwerp-Omgevingseffectrapport per 21 januari jl. tot en met 3 maart a.s. ter inzage ligt.

De omgevingsvisie is een langetermijnvisie over de ontwikkeling van de fysieke leefomgeving die gemeenten in het kader van de nieuwe Omgevingswet opstellen. De visie vormt volgens de bekendmaking voor het grondgebied van de gemeente Amsterdam de leidraad voor de ontwikkeling van de fysieke leefomgeving en zal de Structuurvisie Amsterdam 2040 vervangen.

In het omgevingseffectrapport zijn de effecten van mogelijke nieuwe beleidskeuzes op verschillende koerswaarden onderzocht

Gedurende de termijn van terinzagelegging kan een zienswijze over de visie en het rapport worden ingediend.

Op deze website van de gemeente Amsterdam is meer informatie over de visie en het rapport te vinden:

https://www.amsterdam.nl/bestuur-organisatie/volg-beleid/coalitieakkoord-uitvoeringsagenda/fijne-buurten/omgevingsvisie

Wet natuurbescherming en Natura 2000-gebieden

In december en januari zijn door de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State interessante uitspraken gedaan over de Wet natuurbescherming en Natura 2000-gebieden.

Het betreft uitspraken van 23 december en 20 januari jl. Ik zal de uitspraken hieronder toelichten.

Uitspraak van 23 december 2020

Uit de uitspraak van de Afdeling van 23 december jl. (ecli:nl:rvs:2020:3071) blijkt dat een gemeente bij de vaststelling van een bestemmingsplan strengere normen ten aanzien van Natura 2000-gebieden mag hanteren dan in de Wet natuurbescherming (Wnb) zijn opgenomen, mits dat deugdelijk is onderbouwd.

Ook als de negatieve effecten op de instandhoudingsdoelen van een Natura 2000-gebied niet significant zijn, kan een plan immers in strijd met een goede ruimtelijke ordening zijn. De Afdeling overweegt in dat verband dat het voldoen aan de Wnb onverlet laat dat een ontwikkeling tot aantasting van natuurwaarden in een Natura 2000-gebied kan leiden.

In dit geval had de raad de aantasting van de natuurwaarden voldoende onderbouwd. Temeer omdat in het beleid van de gemeente was vastgelegd dat de raad zich het belang bij behoud en ontwikkeling van de natuurwaarden in het betreffende Natura 2000-gebied in het bijzonder aantrekt.

Uitspraak van 20 januari 2021

In de uitspraak van 20 januari jl. (ecli:nl:rvs:2021:71) heeft de Afdeling eindelijk bevestigd wat velen reeds dachten: indien na intern salderen geen sprake is van een toename van stikstofdepositie in een Natura 2000-gebied, dan geldt er sinds de wetswijziging per 1 januari 2020 geen vergunningplicht op grond van de Wnb.

Er is sprake van intern salderen indien een wijziging of uitbreiding van een project niet leidt tot een toename van stikstofdepositie ten opzichte van de referentiesituatie.

Per 1 januari 2020 is de zogenaamde “verslechteringsvergunning” komen te vervallen. Het gevolg van die wetswijziging is volgens de Afdeling dat sindsdien geen vergunningplicht meer geldt voor projecten die met intern salderen niet tot een toename van stikstofdepositie leiden. Volgens de Afdeling dient aldus te worden bezien of een project “per saldo” (na intern salderen) significante gevolgen kan hebben.

Indien u naar aanleiding van deze nieuwsflits of anderszins vragen en/of opmerkingen heeft, dan kunt u zich wenden tot mr. Femke van der Heijden op telefoonnummer 020 – 305 83 83

Indien u naar aanleiding van deze nieuwsflits of anderszins vragen en/of opmerkingen heeft, dan kunt u zich wenden tot mr. Femke van der Heijden op telefoonnummer 020 – 305 83 83.

Cliënten reviews

Geplaatst op Google
Bertil Koop
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5
Excellent kantoor.!! Werk 20 jaar met Mr. Léon Graal. Mr. Graal wint alle zaken, soms in hoger beroep, maar hij wint. Enfin, dat kunt u zelf keurig teruglezen op rechtspraak.nl
Geplaatst op Google
Hendrika Willemse
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5
I had the pleasure of working with Sarfaty, specifically with Remco, and I cannot recommend him highly enough. From our first meeting, it was clear that he is an exceptional legal professional. Remco's depth of knowledge and expertise stood out immediately, as he provided insightful guidance tailored to my specific situation. His communication style is direct and concise, making complex legal concepts easy to understand. Remco kept me informed throughout the process, ensuring I felt confident and supported every step of the way. His professionalism and commitment to his clients are unparalleled!
Geplaatst op Google
Joerij Terletskij
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5
BEST WISHES FOR BEST SERVICE IN AMSTERDAM
Geplaatst op Google
Betaalbare Koopwoningen Zaanstad
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5
Mr. Nicolet Don is een zeer vakkundig advocaat in het vastgoedrecht en staat ons al meerdere jaren bij in complexe juridische vraagstukken.
Geplaatst op Google
Mariette van der Hoeven
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5
Nicolet Don van Sarfaty Advocaten heeft ons een aantal keer op een gedegen vakkundige en prettige manier bijgestaan. Nicolet is een expert in vastgoed- en huurrecht voor bedrijfsruimte. Ik kan Nicolet van harte aanbevelen.
Geplaatst op Google
Roderick Preys
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5
Mr Nicolet Don van Sarfati Advocaten heeft mij zeer goed bijgestaan en van juridisch advies voorzien. Zij was inhoudelijk zeer goed geïnformeerd en ik heb het contact met haar als prettig ervaren. Ik kan haar van harte aanbevelen.
Geplaatst op Google
Peter van Esseveldt
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5
Ik heb erg goede ervaring met mr. Nicolet Don van Sarfaty advocaten. Zij bleek snel van begrip in een ingewikkeld zakelijk huur conflict. De door haar uitgezette juridische beleidslijnen bleken afdoende te zijn geweest om de verhuurder van het kort geding en een uiteindelijke bodemprocedure te laten afzien. Ook haar voortdurende pogingen om er toch nog "pratend" uit te komen spraken mij aan. Ik beveel mevr mr. Nicolet Don van harte aan bij een eventueel huurgeschil. Peter van Esseveldt
Geplaatst op Google
suzanne bouma
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5
Ik ben zeer tevreden over de begeleiding van Sarfaty Advocaten. Remco Verkerke heeft me van begin tot eind bijgestaan. Hij had goed oog en gevoel voor de precaire situatie en mijn wensen en grenzen, en hield me scherp. Een belangrijke steun die ik niet had willen en kunnen missen.