Nieuwsflits Omgevingsrecht januari en februari 2025

sarfaty advocaten

13 - 02 - 2025

 

Opschorting beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning 

In de praktijk wordt veel gebruik gemaakt van het opschorten van de beslistermijn van een aanvraag om omgevingsvergunning. In deze nieuwsflits informeer ik u over twee recente uitspraken van de hoogste bestuursrechter over opschorting.

Het komt vaak voor dat de beslistermijn van een aanvraag om omgevingsvergunning ook na het verzoeken van nadere gegevens én een verlenging van de beslistermijn nog moet worden opgeschort omdat niet binnen de wettelijke termijn een besluit op de aanvraag kan worden genomen. De grondslag daarvoor is artikel 4:15 lid 2 Awb. In dat artikel is bepaald dat voor een dergelijke opschorting schriftelijke instemming van de aanvrager vereist is. 

In de uitspraak van de hoogste bestuursrechter van 15 januari jl. komt de vraag aan de orde of aan die eis is voldaan nu de aanvrager niet voor het einde van de beslistermijn schriftelijk had ingestemd met de opschorting. Het college gaf in dat verband aan dat het verloop van de procedure steeds in overleg met de (inmiddels) vergunninghouder had plaatsgevonden en dat de vergunninghouder kon instemmen met de opschorting. De rechter gaat daar niet in mee. De hoogste bestuursrechter oordeelde eerder immers al dat de aanvrager schriftelijk moet instemmen met een opschorting en wel vóórdat de lopende beslistermijn afloopt.

Interessant in deze uitspraak is ook dat de rechter oordeelt dat niet alleen de aanvrager maar ook andere belanghebbenden (zoals bezwaarmakers tegen een inmiddels verleende omgevingsvergunning) zich op artikel 4:15 lid 2 Awb mogen beroepen. De rechter leidt dit af uit de parlementaire geschiedenis van de bepaling.

Graag wijs ik u ook op een andere recente, interessante uitspraak van de hoogste bestuursrechter over artikel 4:15 Awb. In een uitspraak van 19 februari jl. ging het over de vraag tot wanneer de opschorting loopt indien het college nadere gegevens op grond van artikel 4:15 lid 1 Awb vraagt. Het college was van mening dat niet alle gevraagde nadere gegevens waren ingediend en dat was afgesproken nog een nader parkeeronderzoek af te wachten en had de vergunning uiteindelijk geweigerd. Volgens de aanvrager waren na het verzoek wel voldoende gegevens verstrekt waardoor de beslistermijn weer was gaan lopen. Die beslistermijn was niet opnieuw opgeschort vanwege het wachten op het nadere parkeeronderzoek. Omdat niet binnen de beslistermijn een besluit op de aanvraag was genomen, was de aanvraag volgens de aanvrager van rechtswege ontstaan en had de aanvraag niet geweigerd mogen worden.

De rechter geeft de aanvrager gelijk. Na het verzoek om informatie heeft de aanvrager de gevraagde aanvullende informatie verstrekt. Dat op basis van die nadere gegevens de aangevraagde omgevingsvergunning niet verleend kon worden en afgesproken was een nader parkeeronderzoek af te wachten, laat volgens de rechter onverlet dat de beslistermijn na het verstrekken van de nadere gegevens weer was gaan lopen en binnen die termijn een besluit op de aanvraag moest worden genomen. Nu de aanvraag pas na het verstrijken van de beslistermijn was geweigerd, was het college niet meer bevoegd de aanvraag te weigeren omdat al een vergunning van rechtswege was ontstaan. 

Volledigheidshalve wijs ik u erop dat op grond van het nieuwe recht (de Omgevingswet) geen vergunning van rechtswege meer kan ontstaan. Zoals ook uit deze uitspraak blijkt, kan na het vervallen van de Wabo per 1 januari 2024 nog wel in rechte aanspraak worden gemaakt op een vergunning die reeds voor 1 januari 2024 van rechtswege is ontstaan. 

Indien u naar aanleiding van deze nieuwsflits of anderszins vragen en/of opmerkingen heeft, dan verneem ik die graag. U kunt mij bereiken via telefoonnummer 020-3058383.

Indien u naar aanleiding van deze nieuwsflits of anderszins vragen en/of opmerkingen heeft, dan kunt u zich wenden tot mr. Femke van der Heijden op telefoonnummer 020 – 305 83 83.

Cliënten reviews

Geplaatst op Google
Bertil Koop
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5
Excellent kantoor.!! Werk 20 jaar met Mr. Léon Graal. Mr. Graal wint alle zaken, soms in hoger beroep, maar hij wint. Enfin, dat kunt u zelf keurig teruglezen op rechtspraak.nl
Geplaatst op Google
Hendrika Willemse
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5
I had the pleasure of working with Sarfaty, specifically with Remco, and I cannot recommend him highly enough. From our first meeting, it was clear that he is an exceptional legal professional. Remco's depth of knowledge and expertise stood out immediately, as he provided insightful guidance tailored to my specific situation. His communication style is direct and concise, making complex legal concepts easy to understand. Remco kept me informed throughout the process, ensuring I felt confident and supported every step of the way. His professionalism and commitment to his clients are unparalleled!
Geplaatst op Google
Joerij Terletskij
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5
BEST WISHES FOR BEST SERVICE IN AMSTERDAM
Geplaatst op Google
Betaalbare Koopwoningen Zaanstad
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5
Mr. Nicolet Don is een zeer vakkundig advocaat in het vastgoedrecht en staat ons al meerdere jaren bij in complexe juridische vraagstukken.
Geplaatst op Google
Mariette van der Hoeven
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5
Nicolet Don van Sarfaty Advocaten heeft ons een aantal keer op een gedegen vakkundige en prettige manier bijgestaan. Nicolet is een expert in vastgoed- en huurrecht voor bedrijfsruimte. Ik kan Nicolet van harte aanbevelen.
Geplaatst op Google
Roderick Preys
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5
Mr Nicolet Don van Sarfati Advocaten heeft mij zeer goed bijgestaan en van juridisch advies voorzien. Zij was inhoudelijk zeer goed geïnformeerd en ik heb het contact met haar als prettig ervaren. Ik kan haar van harte aanbevelen.
Geplaatst op Google
Peter van Esseveldt
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5
Ik heb erg goede ervaring met mr. Nicolet Don van Sarfaty advocaten. Zij bleek snel van begrip in een ingewikkeld zakelijk huur conflict. De door haar uitgezette juridische beleidslijnen bleken afdoende te zijn geweest om de verhuurder van het kort geding en een uiteindelijke bodemprocedure te laten afzien. Ook haar voortdurende pogingen om er toch nog "pratend" uit te komen spraken mij aan. Ik beveel mevr mr. Nicolet Don van harte aan bij een eventueel huurgeschil. Peter van Esseveldt
Geplaatst op Google
suzanne bouma
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5
Ik ben zeer tevreden over de begeleiding van Sarfaty Advocaten. Remco Verkerke heeft me van begin tot eind bijgestaan. Hij had goed oog en gevoel voor de precaire situatie en mijn wensen en grenzen, en hield me scherp. Een belangrijke steun die ik niet had willen en kunnen missen.